1分快3计划:6成租客使用租金贷背后:青客公寓或涉隐瞒贷款事实-矿产资讯

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                                                            1分快3计划
                                                             

                                                            【可口可乐再生瓶】

                                                            还有网友称┊♂,他在今年8月16日提前退房◇∵,但直到8月30日♂⌒↑,银行的贷款仍未结清┊♀,而9月1日就是下个月的还款日♀♀⊿,他十分担心会影响个人征信∵,要求青客公寓立即向银行归还贷款;网友“飞弹”9月称□∟,他在完成退房后∵⊿▽,租金贷却出现逾期∴。

                                                            宋梓涵的自述内容 来源:受访者供图宋梓涵就此询问了青客公寓的工作人员⊙∟∟,工作人员表示▽▽,租房需要办理分期⊿☆,银行会先帮租客预付房租∟□,租客只需要按月给租金就行了♀〇。宋梓涵说:“从带看房子到签合同⌒⊙♀,青客公寓的人只字未提贷款的事情π,直到我问他才解释﹡,表述也很委婉↑▽◇,只是用‘分期’等字眼☆,并不直接说‘贷款’⊙∴。”

                                                            北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红对中新经纬客户端表示↑,如果企业存在隐瞒或诱导办理贷款的情况┊⊿?,则涉嫌侵犯租客的知情权♂┊,租客可以合同存在重大误解为由主张权利π△。王佳红称▽△,在一些诉讼案例中∴,由于这类分期贷款的办理流程简单↑△π,不少租客并不会将其与去银行办贷款划等号◇⊙,而事实上↑♀,租房贷的影响并不小∟。

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                                                            就青客公寓而言∟△,尽管65.2%的租客采用了租金贷∵↑,但其仍处于亏损状态?♂。该公司近期公布的招股书显示♂,2017年、2018年、2019年前6个月净亏损分别约为2.45亿元、4.99亿元、3.73亿元⊙〇,两年半累计亏损11.17亿元?□。

                                                            规范与引导租金贷的问题⊙,已有地方政府开始行动∵。去年9月底﹡?〇,在青客公寓的大本营上海↑▽▽,上海市住建委等五部门印发的《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》(简称通知)要求♂┊△,企业合作开展个人“租金贷”业务∟∴,应当事先征得原始房东书面同意∟♂┊,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”◇∵,不得在签约前收取定金或设置其它条件?▽。

                                                            青客公寓披露的数据显示▽↑♀,该公司65.2%的租客采用了租金贷⊿♀。但多位租客均向中新经纬记者反映◇,青客公寓的工作人员在与他们签署房屋租赁合同时↑,诱导、故意隐瞒需要办理贷款的事实┊◇□,有的仅以办理“分期”等字眼委婉告知△,租客在不知情的情况下背负贷款?▽?。

                                                            后来⊿∵⊙,田强因为房屋问题与青客公寓发生纠纷⊿,并搬离了住处∟□,这时候他才知道π△,在青客公寓的安排下⊙,他与网商银行签订了一份24个月的贷款┊☆。虽然已经不再租住青客公寓出租的房源⌒,但为了不影响个人征信□,这份贷款他一直偿还到今年年初π?。

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                                                            部分租客反映“被贷款”♀⌒⊿,签合同时才知情今年8月┊∵,宋梓涵打算在杭州市萧山区寻找出租房源♂◇△,并在青客公寓工作人员的带领下∟?,看中了一处价格适中的房子□△。该工作人员称﹡,该房源除了可以享受减免一个月房租活动外〇,加上9折优惠?,一个月租金可以降至1250元/月∟〇﹡,并且没有中介费;在租金支付方式上♂☆,则采取“押二付一”的方式∟∟♂,比传统的“押一付三”方式更具吸引力☆♂△。

                                                            “签约都是在青客公寓APP上进行的♂,电子合同上条款的字体都很小♂,不放大根本看不清楚┊∟⊿。”宋梓涵告诉中新经纬记者π〇,她通过手机仔细查看这份电子合同时?,在合同中看到了“银行”“代扣”等字眼□△,这让她意识到☆,这是在办理贷款▽。

                                                            之后♂,宋梓涵便在青客公寓APP上认证了个人信息⊙,上传身份证件及手持身份证件的照片∵↑,并交了约2500元的定金☆□⊙。几天后?,在确定要租的房源后⊙,宋梓涵来到青客公寓的一处办公地点⌒π,准备正式签署租房合同☆◇。

                                                            对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险⊙,通知规定◇∴⊙,企业应当严格把控自身杠杆率□,密切关注企业流动性△□⊿,个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配∟。同时∟┊,通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务☆?,合理确定个人“租金贷”额度和期限♀∵♂,贷款期限最长不得超过住房租赁期限⌒。(中新经纬APP)

                                                            但是∟,很多租客会在租赁合同满1年或者之前就选择退租⊙♂,这就需要青客公寓及时向金融机构归还剩余贷款▽┊,不然∟□⊙,租客容易面临还款逾期的风险◇▽〇。而从网上的投诉看⌒∵,青客公寓的退租流程并不能让租客满意⌒〇。

                                                            中新经纬客户端10月17日电 (薛宇飞)在经过看房、交定金、拿着身份证拍照、录视频后∟,宋梓涵(化名)才通过手机屏幕∵﹡∵,惊奇地在电子合同上看到了“银行”“代扣”等字眼↑↑?,询问后♂,长租公寓品牌青客公寓的工作人员才告知她☆,租房需要办理贷款∟∴。宋梓涵当场拒绝签合同﹡π∵,十几天后π◇◇,她拿到了交给青客公寓的定金﹡。

                                                            资料图 某长租公寓企业出租的房源 中新经纬 薛宇飞 摄从去年开始◇☆,频频有长租公寓企业出现“爆雷”♀,寓见公寓、爱公寓、优租客、鼎家公寓、杭州德寓等先后曝出资金链问题↑π。数据显示∴,截至目前⊿↑↑,已有20余家长租公寓企业因资金链断裂、经营不善而破产⊿♂。企业出现经营危机后∵?♀,租客不仅面临被房东赶出家门的窘境↑?,还要继续偿还贷款┊↑⊿。

                                                            20余家长租公寓破产 专家:谨慎对待租金贷有业内人士认为△π□,租金贷本应该是缓解租客季付租金困难所推出的消费信贷服务♂?,方便租客按月支付租金〇,降低其付租压力π。但实际上〇∵⊿,市面上的租金贷产品以12个月租期为主◇♂◇,有的甚至达到24个月▽,这样的租金贷远超出部分租客的借款需求﹡☆▽,反而成为长租公寓运营商进行廉价融资的工具↑♂□。租客直接或者变相负担了租金贷的手续费◇∟♀,更重要的是∟∟⌒,租客以个人征信的方式被迫承担起机构无序扩张而带来的“爆雷”风险⊙∟。

                                                            关于青客公寓员工疑似存在隐瞒或诱导贷款的投诉□∵,网络上还有很多π↑。网友“盆盆的花盆”说☆,她在签完租房合同后♂⌒,青客方面才告知要办理分期◇⊙,当时签了好几个文件⊿△⌒,她并没仔细询问〇☆。她说:“如果知道是分期就是做贷款┊♀⊿,我肯定不会办”⊿□。

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                                                            网友“草泥萌驼驼”的投诉内容 来源:黑猫投诉网站截图网友“草泥萌驼驼”今年9月在黑猫投诉上称〇△∴,他于2018年5月在武汉市洪山区通过青客公寓租下一处房源⊿♂♀,在不知情的情况下被贷款2年?,1年租期到期后选择退租☆∴∵,当时他曾再三提醒青客公寓及时还清贷款π♂。近日∟〇,他突然收到“外部信用不通过”一事↑∵⌒,后查询发现〇?,他在与青客公寓合作的华瑞银行有一笔贷款未结清♀。

                                                            租一年的房、贷两年的款 租客面临还款逾期风险采访中发现△﹡,多数长租租客的租期为1年〇⊙┊,青客公寓会让一些租客签署26个月的租赁合同及办理26个月分期贷款∵﹡◇。田强本来只想租住1年┊♂,但青客公寓的工作人员称▽,合同虽然签署的是26个月△,但租满12个月后∴,租客就可以无责退租☆〇,至于分期π,也可以在租客退租时解除π⊙∴,剩余期限的钱由青客公寓归还金融机构∟π。

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                                                            当场明确拒绝后☆﹡,青客公寓的工作人员称﹡〇,不办理分期贷款☆♀⌒,减免一个月房租、水费宽带费的优惠活动将不能再享受∴∟⊿,宋梓涵要么按照1250元/月的租金“押二付六”┊♂,要么按照原价的1389元“押二付一”△∟△。宋梓涵对此难以接受♂△┊,经过多次催促⌒∵,十几天后?♀,她拿到了之前交给青客公寓的定金﹡〇。

                                                            中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端分析称⊙☆,为加速资金回笼∟,一些长租公寓企业或其员工确实存在鼓励、诱导租客签署租金贷的行为⌒∟,企业已经涉嫌变相融资⌒◇。就租客而言〇□π,为了自身信用和财产安全☆♂⊿,应该谨慎对待租金贷∟,即使短暂出现房租支付压力♂☆,也要避免签署12个月甚至更长期限的分期贷款↑∵♂。

                                                            中新经纬客户端近日多次就贷款一事致电青客公寓方面⌒,但电话始终无人接听π□。青客公寓公关人员此前在回应自媒体采访时表示♀△,“租金贷”模式在业内实属正常的通用模式﹡,由租户自主选择后与银行确认签约♂☆。该模式实为多赢♂⊿,青客公寓获取这部分资金的成本相对较低▽,而其中的差额可在房价中让利给租客﹡〇。

                                                            为何要让租客签长期的租房和贷款合同□,青客公寓北京区域的一名工作人员对中新经纬记者称□◇♂,他们现在的贷款分期只有26个月这一个期限π♂,至于为什么♂,他没有作答♂。

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                                                            中新经纬版权所有〇↑⌒,未经书面授权♂﹡◇,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用↑。

                                                            田强(化名)在2018年7月租了青客公寓位于上海市嘉定区的一处房源∵,租住一个月后〇,青客公寓的工作人员建议他办理租房分期◇∵,不仅付款方式改为一月一付⌒⌒,单月的租金价格也有降低♂∵。田强对中新经纬记者表示∟↑,青客公寓的工作人员一直声称这是办理分期﹡?,租客只需在银行开个账户π□,定期往里面存钱就行∟,并没有明示这是在做小额贷款⊙。

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