专家杀号彩宝贝:不敌疫情!1月景气灯号闪蓝光「房市沉潜等天明」-环球资讯网

                                                          专家杀号彩宝贝:不敌疫情!1月景气灯号闪蓝光「房市沉潜等天明」-环球资讯网

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                                                          【自如再回应涨租】

                                                          代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」▽↑〇,2020年1月总分续落至29.7分﹡〇,较去年12月的31.5分☆∟,减少1.8分☆,分数已连续四个月下滑⌒,对应灯号则已连续两个月亮出蓝灯♂♂⊙,其中〇△,风向球六大观察指标中??﹡,仅议价率一项分数维持平盘♂∴,其馀五项指标悉数下跌∵△▽。▲今年1月新建案市况多项统计指标走低∴∟。(图/记者蔡佩蓉摄影)住展杂志研发长何世昌表示▽,1月风向球分数下滑的主因◇⊙∴,乃是受到「总统大选」、「春节使工作天数减少」、「武汉肺炎疫情」三大因素构成完美风暴﹡♀,使市况进一步走低┊。住展杂志统计指出□┊,由于1月本是淡季∟☆,再加上房市外部因素连环炸△♀,总统大选、农历春节与武汉肺炎接连轰炸☆,严重冲击到业者的销售信心↑﹡,1月释出的报纸广告量仅剩约0.63万批☆,创下近十年来单月新低┊﹡。面对武汉肺炎疫情严竣□↑,有些业者反应动作迅速♀☆π,推出「防疫宅」、「赏屋送口罩」、或是「线上看屋」等相关服务⌒∵▽,以期消费者能够回心转意⊿♂┊。何世昌指出□﹡△,虽然业者担忧疫情会拖累销售?┊⊙,但在价格上并未服软◇。从议价率分数来看⊿,1月议价率分数依然位在相对高档π,意味着目前业者价格还是踩得很硬↑,并不因武汉肺炎疫情扩大而降价♀﹡。这样的发展并不足为奇∵∟┊,目前业者现在大多还在观望阶段♂↑∴,还没人愿意开出第一枪♀。过去房市春节期间♀⌒,虽然是国人的购屋淡季↑?〇,但却是台商返乡归国的购屋旺季┊♂,所以往年春节不打烊的建案多把销售重心瞄准在台商身上〇。然而▽π,因境外移入武汉肺炎患者有多位身份是台商∴〇◇,台商两个字变得格外敏感♂,台商竟然「被消失」∟,许多建案反而强调「最近没台商来看房子」♂⊙♂。何世昌认为π,房市从去年一片乐观急转直下┊,预期在疫情未降温之前┊,房市恐难脱离蓝灯期↑↑?。因疫情前景难测﹡⊙∟,建议业者勿掉以轻心、过度乐观◇♀,若能率先微幅降价压低风险┊π,先卖先赢让获利入袋为安△♂?,或许是可行的选项之一〇♂♂。▲1月「住展风向球」统计分数〇﹡∴,房市亮代表「谷底衰退」的蓝灯⌒♂♀。(图/住展杂志提供)

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