仲量联行:香港核心商业区现负吸纳量 更多企业迁离-鹿寨新闻

                                                                2019年10月14日 14:16 来源:鹿寨新闻 编辑:腾讯分分彩是不是真的假的

                                                                腾讯分分彩是不是真的假的

                                                                【武汉军运会】

                                                                据该行统计?﹡,过去1年有超过20家公司决定迁离中环♂,承租的总楼面达420600平方英尺⊿⊙∟,当中包括将于2020年将办公室由中环迁至港岛东中心的证监会□。而仲量联行也将公司总部由过去湾仔迁到港岛东π∴▽,新办公室总楼面约3.5万平方英尺↑∟♀,较旧办公室多5000平方英尺♂。

                                                                莫家文指出⌒⊿,该行的新办公室以健康概念为核心设计⊿,加入多项人性化设计∟◇□,虽然装修费用较一般高昂〇,但相对来说π﹡⊙,港岛东甲级写字楼的租金不及中环的一半π⊙,而港岛东交通基建完善△◇,故仍有不少诱因促使公司考虑迁离核心区﹡♂∟。数据显示⌒?∟,至9月底?,港岛东平均甲级写字楼每月每平方英尺租金为55.3元(港币△♀,下同)﹡π♂,而中环则为每月每平方英尺租125元⊙。

                                                                以市场平均水平为参考▽♀,承租100000平方英尺楼面的租户⊙△,若从中环迁至港岛东π,每年可节省8400万元的租金↑♂。而因为迁离核心区而引致的相关租户组合变化∵,将有助加快港岛东成为核心写字楼市场之一?↑▽。

                                                                腾讯分分彩是不是真的假的

                                                                资料图:顶级写字楼林立的香港中环♂□♂。 中新社记者 张炜 摄事实上♀↑▽,受外围经济波动等影响↑﹡,2019年香港商业区吸纳量明显按年下跌♂,但核心区跌幅相对非核心区明显大得多↑,反映企业不断迁离核心商业区□。

                                                                莫家文相信∴⌒,受全球经济变化影响∟◇,企业将更注重办公室成本♂◇⊿,未来企业迁往新兴商业区会继续成为趋势♂┊↑。从租金的角度来看⌒↑,港岛东已于2019年7月取代尖沙咀♂,成为香港租金第三高的写字楼市场π?。

                                                                当核心区吸纳量由正数变负数之际∴♂⊿,过去1年非核心商业区(包括港岛东、港岛南、九龙东、新界及其他九龙非核心商业区)仍录得209.7万平方英尺净吸纳量♂,为自2010年以来第二高的净吸纳量♂♂〇。最高纪录为2017年10月至2018年9月□?,当时净吸纳量有259万平方英尺☆♂。

                                                                腾讯分分彩是不是真的假的

                                                                资料显示⌒♂,过去1年核心区的跌幅主要来自中环区∵∟〇,录得590587平方英尺负吸纳量♂,与再之前一年的124944平方英尺净吸纳量相比有天壤之别△⊿。湾仔/铜锣湾区亦录得213745平方英尺的负吸纳量□◇□。尖沙咀跌幅较少▽♂▽,过去1年录得135388平方英尺净吸纳量∵▽,按年只跌24%∟。

                                                                [中新网10月14日电 据香港《文汇报》报道⊿〇,仲量联行香港董事总经理莫家文日前表示∵⊿,随着基建越来越便利﹡♂↑,越来越多企业从核心商业区迁往新兴商业区♂∟π。该行资料显示⊙∴♂,过去1年香港核心商业区出现负吸纳量┊,过去12个月录得668944平方英尺负吸纳量□,为2009年以来最差﹡。

                                                                ]

                                                                推荐阅读:梁朝伟学冲浪